Licencias turísticas en Benidorm

Benidorm, conocida por su vibrante vida turística, ofrece una excelente oportunidad para los propietarios que buscan rentabilizar sus propiedades mediante el alquiler vacacional. Aunque el camino para conseguir la licencia turística puede parecer complejo, en realidad, con la guía adecuada, el proceso se simplifica enormemente.

En DYGAV, nos hemos posicionado como líderes en la gestión de viviendas vacacionales. En esta guía, te ofreceremos una perspectiva detallada sobre cómo obtener tu licencia turística en Benidorm, aclarando los interrogantes más frecuentes y garantizando que tu inmueble cumpla con todas las reglamentaciones vigentes. Nuestro objetivo es que tu propiedad esté operativa y generando ingresos lo antes posible.

La normativa vigente, dictada por el Consell de la Comunitadad Valenciana, exige que las propiedades destinadas a alquiler vacacional cuenten con una licencia turística. No tenerla puede llevar a sanciones y responsabilidades. Adicionalmente, para publicitar la propiedad en plataformas digitales como Airbnb o Booking, es indispensable mostrar el número de registro y la categoría del inmueble.

Guía para obtener una licencia turística en Benidorm

Vamos a adentrarnos en los detalles para entender mejor el proceso de obtención de la licencia turística en Benidorm y aclarar tus posibles dudas.

¿Qué se entiende por alquiler turístico?

El alquiler turístico hace referencia a la práctica de arrendar temporalmente una vivienda a visitantes, proporcionando una alternativa a los alojamientos tradicionales como hoteles. Estas estancias suelen ser cortas, generalmente menores a dos meses. A diferencia de los apartamentos turísticos que ofrecen servicios adicionales, las viviendas de uso turístico son casas particulares alquiladas sin estos servicios extra.

¿Quién puede tramitar una licencia turística en Benidorm?

Tanto individuos como entidades pueden solicitarla. Lo crucial es que la vivienda se alquile con fines turísticos, con intención de obtener beneficios. Si alguien posee más de cinco propiedades de este tipo, debe registrarse como empresa gestora de viviendas de uso turístico.

¿Cuál es el ente encargado de otorgar las licencias turísticas en Benidorm?

Mientras que cada comunidad autónoma en España tiene sus propias normas, es el municipio el que tiene la última palabra. En este caso, hay que cumplir con las directrices de la Comunidad Valenciana y específicamente del ayuntamiento de Benidorm.

¿Cuáles son los criterios para una vivienda de alquiler turístico en Benidorm?

Para 2023, para obtener la licencia turística en Benidorm es vital:

• Licencia de segunda ocupación: Esta certifica que el inmueble cumple con los requisitos necesarios de habitabilidad.
• Certificado de compatibilidad urbanística: Esto garantiza que el inmueble está alineado con las normas urbanas. Afortunadamente, en Benidorm, este trámite es bastante sencillo y solo requiere de una breve descripción de la vivienda con detalles como su ubicación y tamaño.
• Certificado energético: A pesar de no ser un requisito obligatorio, es una buena práctica tenerlo.
• Seguro de responsabilidad civil: Esencial para cubrir daños potenciales al inmueble o a terceros.
• Imágenes claras del exterior del inmueble.

Adicionalmente, es fundamental revisar las reglas de la comunidad de propietarios y asegurarse de que permitan el alquiler vacacional. Si es así, se deben seguir los protocolos específicos establecidos por la Comunidad Autónoma y el municipio para registrarse en el listado de viviendas de uso turístico.

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¿Qué impuestos debo pagar por una propiedad con fines turísticos?

Los ingresos derivados del alquiler turístico deben incluirse en la declaración anual de la renta como rendimientos del capital inmobiliario. No es necesario registrarse como autónomo, y tampoco hay que pagar IVA.

¿Qué documentación es esencial al solicitar una licencia turística en Benidorm?

El paso inicial es obtener el certificado de compatibilidad urbanística, que se solicita en el Ayuntamiento de Benidorm. Los solicitantes deben presentar:

• Pago de la tasa.
• Fotografía de la fachada.
• Un breve informe que detalle la ubicación y las características del inmueble.
• Escritura del inmueble.
• Declaración de segunda ocupación.

Luego, con estos documentos en mano, se puede proceder a solicitar la licencia turística ante Turismo de la Comunidad Valenciana.

¿Dónde y cuándo puedo pedir la licencia turística?

Es posible hacer la solicitud en cualquier momento del año, siempre antes de iniciar la actividad de alquiler. El certificado de compatibilidad urbanística se solicita en el Ayuntamiento de Benidorm, y luego, con este certificado y los demás documentos, se puedesolicitar la licencia turística en Turismo de la Comunidad Valenciana.

¿Cuánto tiempo se tarda en conseguir la licencia turística en Benidorm?

Generalmente, el certificado de compatibilidad urbanística toma alrededor de 3 meses, y luego, el trámite con Turismo de la Comunidad Valenciana demora entre 1 y 2 meses. En total, se estima un período de 4 a 5 meses. complejo, es altamente recomendable contar con el apoyo de expertos en el ámbito, como DYGAV, que tiene vasta experiencia en gestionar licencias turísticas en Benidorm y otras áreas turísticas de Alicante y Valencia.